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真正的锤子! 当许多地方降低“房屋交易税”时
浏览: 发布日期:2019-03-10

图片来源: Helo创意

中央电视台财经频道

最近,上海和其他地方已经削减了一些与房地产交易相关的税费的消息在互联网上广为流传。 这些消息是真的还是假的? 这一税率变化将如何影响购买价格

据网上消息,调整后,房地产交易的增值税已经降低。。

例如,在上海,个人出售房屋的增值税从增值税的11 %降低到6 %,增值税和附加费总额为5。 3 %,视纳税时间而定。 对此,记者咨询了税务部门的12366服务热线,该热线的工作人员表示,个人住房销售的增值税税率目前确实减半了。。

国家税务总局12366税务服务平台工作人员:个人可以享受,减半,减半。

此外,二手房交易前线的情况也表明,近期二手房交易的实际纳税额也根据不同情况有所减少。

至于上述政策的适用对象,专家表示,不同的住房增值税和附加税的征收标准不同。例如,超过两年的普通住宅楼可以免税。对于这些交易,税费没有改变。影响主要是对不满两年的住宅楼和超过两年的非普通住宅楼的交易税费,影响范围有限。

中原地产首席分析师张大伟:这种影响的变化是附加税已经减半。如果你简单地转换它,它可能只会影响到一些房子的税收,两年内它将是0。2 %至0。3 %,两年以上仅非普通住宅净价0。2 %至0。3 %,房屋交易对整个市场的影响比例,在10 %到20 %之间。

另一方面,根据业内人士佛山市荔宏机械设备制造的分析,减税不仅涉及房地产,还涉及“六税两费”的削减,以实施针对小微企业的包容性减税政策。

1月17日,财政部和国家税务总局发布了《关于实施小微企业包容性税收减免政策的通知》。除了为小型和微型企业明确实施增值税和企业所得税减免政策之外,小型增值税纳税人还可以在50 %的范围内减少一些地方税。

此外,专家们还表示,减税措施有限,对二手房市场影响甚微。

中央财经大学金融与税务学院的樊勇教授:这种下调只是减税和收费的宏观背景,对房价的影响最终取决于供求关系。

资料来源:央视财经

原标题:锤打! 你对房地产市场因许多地方减少“房屋交易税”而产生的影响了解多少?

(本文来自界面)