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股票市场是巨大的。 旧酒店如何重建以重获市场
浏览: 发布日期:2019-03-19

随着现代消费者对现代住宿需求的不断提升,近年来,一些建得较早、服务设施老化的酒店再次面临着由内向外“改造”的挑战。。 如何将“好酒”放入“旧瓶子”中,让消费者“欣喜若狂”,已成为业界探讨的热点话题。。

经过几十年的发展,中国酒店业在市场上已经达到饱和,拥有庞大的酒店股票市场。 旧酒店改造(以下简称“旧改造”)和产品改造已经提上日程。。 面对同类产品和过时的设备,如何改造它们以重获市场已成为业界的热门话题此外,通过旧东西的翻新,可以实现回收利用的价值,这不仅有利于企业的利润,而且可以减少建筑垃圾建筑建筑与品牌差异化的关系

确定旧改革项目的市场定位

在过去的十年里,由于起步早、封闭快,许多酒店已经成为繁荣的商业区此类酒店的装修应根据酒店的建筑、批准的楼层高度、电梯数量和装修数量、停车设施、物业条件等进行 其中一些甚至被放在城市商业的核心位置控制项目的资金流动前一篇文章中提到的各种定位和分析工作全部完成后,资金控制已经完成了一半以上,后期只不过是改造项目的正常投资 为什么一些位于中心地区的酒店失去了吸引顾客的能力? 原因在于过去的大规模市场投放、周边产品的严重同质化、内部设施设备严重老化带来的各种影响以及周边地区新酒店的出现,这些都大大降低了其市场竞争力,或者直接丧失了竞争力并面临损失如何用旧瓶子包装新葡萄酒旧运动鞋是一代人的记忆

如何确定旧改革项目的市场地位? 首先是区域地位同样,酒店业也需要与时俱进,以激发对时代的理解 确定项目现场在该地佛山市荔宏机械设备制造区的位置,分析市场上是否还有竞争空间,或者酒店是否还有商业价值(夏子凡) 第二是市场定位。了解其周边同行的项目情况,比较其定位、优势和劣势,并确定其自身项目在未来商业空间中应具有哪些产品优势;最后,品牌定位。无论是加盟连锁品牌还是使用或创建自己的品牌,都必须确定单一经营和加盟连锁的利弊,详细分析项目未来将面临的问题,并分析品牌等级是否符合项目现场的实际情况。

旧改造项目的准确定位将决定后期酒店产品的收入、市场竞争力和居住空间等关键问题。因此,不能忽略前期工作,如果投机倒把,将导致后期资金损失。

项目基础设施评估的重要性

在过去的旧改造项目中,投资者直接“拆除”酒店是很常见的。事实上,许多基础设施可以在旧的改造项目中再次投入使用。旧改造项目的基础设施评估标准将直接给后续投资带来重大变化。评价应从以下几个方面进行。

机电设施、消防设备。这是酒店投资的相当一部分,需要对原有设备的使用寿命、维护情况、未来使用寿命等进行综合评估。通过邀请专业人员进行评估,未来机电设备的采购和类型可以重新得到批准,原始设备将得到很好的保护,并在未来的拆除过程中变得积极和有意义。

硬配件。客房的隔墙、餐厅厨房和消费区的功能划分等。所有这些都涉及各种不同的硬性输入。许多公司经常一刀切,造成现场一片混乱,不仅需要增加后期投资成本,同时在拆迁过程中,垃圾运输成本也很大。因此,有必要了解现有的功能分化是否符合酒店未来的管理和发展。例如,大多数传统的酒店房间都很宽敞。如果原图案与未来酒店的品牌一致,隔墙等硬配件可以完全拆除,只需修改不适用的部分。

软装饰。每年都会对酒店进行小规模翻新或增加一些项目。随着时间的推移,一些古老的装饰变得极具历史意义。通过翻新或再利用旧东西,可以再现更多的历史。目前,世界各地都在推广类似的装饰方法,让旧物件得到重生。

修复旧如旧的价值。

尽可能利用原有材料,最大限度地保留建筑的原有建筑,通过旧材料保持原有建筑的个性和风格,更好地体现建筑的原有品位。。。

在这方面,韩国家庭已经提前这样做了。提交人曾经访问过韩国家庭,发现用旧木门重建的中庭屏风和放在石锅上的玻璃是茶几。简单的重建向人们展示了他们的品味和好主意。。。

随着时代的发展,建筑已经成为一种象征,见证了一段历史

因此,许多酒店建筑都有自己独特的优势和严重的不足。建筑架构和品牌差异化密不可分。城市的发展与建设密切相关。

过去人均收入低,汽车数量少于去年同期,建筑停车功能设计也少于去年同期。核心区的许多建筑具有独特的建筑特色和高楼层,满足豪华酒店或五星级综合酒店的建设要求。然而,由于严重缺乏停车功能,大多数有车的人被禁止进入和消费,从而失去了竞争的机会。酒店建成后,仍然无法获得竞争力。。。

,寻找一些与建筑本身相符的品牌,以避免因严重伤害而造成的商业损失。同时,也可以扬长避短,给自己的项目带来更多的好处。不同的品牌有不同的顾客群,他们的消费需求和特点、出行方式和服务体验要求也大不相同。因此,在项目圈内选择一个更符合商业圈及其自身建筑的品牌是符合商业模式的。。。

当投资者选择旧的改革项目时,他们大多数人已经知道过去旧改革的成本

由于他们没有经过科学计算,他们基本上有足够的资源来决定改革。然而,从财务角度来看,省下的每一分钱都是纯利润,赚到的每一分钱都是营业额。在早期很好地掌握资本将减轻后期经理的负担,这意味着投资回报期更短。。。

。当然,有必要提醒一下,老改造项目就像新酒店的采购和各种招标问题一样,资金的严格控制也是不可阻挡的。特别是,由于旧翻新项目的库存和清理,材料审查需要更加严格。必须确保新材料的数量与旧设备的数量一致,并避免重复购买和其他情况。。。

“旧瓶装新酒”近年来在酒店业非常普遍

然而,如何将新酒装入旧瓶中需要非常巧妙的技术。旧瓶子的最大特点是它已经被广泛传播,消费者也很熟悉它。他们不需要在宣传上投入大量资金。不幸的是,一些旧瓶装葡萄酒长期以来与公众的口味不符。。。

在被外国团队模仿后,它们变成了时尚和轻便的奢侈品。慧莉的旧瓶子被别人的新瓶子装满了。值得思考的是酒店是否改变了想法。如果酒很美味,如果我们自己换一瓶新的呢。只要它不被别人拿走 这是思维的改变。2018年,一些“新衣老酒”国内品牌销量下降。

原因之一是其产品研发能力薄弱,不能。。。

无论是新瓶装旧酒还是新瓶装旧酒,只要满足消费者的需求,满足商业价值,都值得改变。。。